1985 yılında Birleşmiş Milletler tarafından kabul edilen ve her yıl ekim ayının ilk pazartesi günü kutlanan “Dünya Konut Günü”nün Türk Gayrimenkul sektörü için yeni bir yıldönümü olmasını arzu ediyoruz. Bu kapsamda, bu anlamlı günün deprem riski taşıyan birçok büyük kentimizdeki insanlarımızın daha güvenli konutlarda yaşaması için bir milat olmasını temenni ediyoruz.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm çalışmaları için son aylarda gösterdiği çabayı büyük bir mutlulukla izliyoruz. Ancak sektörde buzdağı altında kalan sorunların da olduğunu bir kez daha hatırlatmak ve yaşanabilir konut üretimi için gerekli olan zeminin hazırlanmasına katkıda bulunacak önerilerimizi de dile getirmek istiyorum.

İmar durumunun kazanılmış hak kabul edilmesi gerekmektedir. Böylece, imar mevzuatı değişikliklerinden doğan mağduriyetleri önlenir, dolasıyla yerli ve yabancı yatırımların artması sağlanır. Diğer taraftan 6306 sayılı kanunun gerekçesini yerine getirmek adına (depremden korunma amaçlı yenilenme) yatırımcıya tanınan finansal teşvikler, ilgili mercilerce tam anlamı ile kullandırılmalı ve hatta genişletilmelidir. Ekonominin dinamosu görevini yapan sektörümüzün daha iyi çalışması için, istihdam/üretimin desteklenmesi için sektörün üzerindeki dolaylı vergi ve harç yükünün azaltılması önem arz etmektedir. Aynı şekilde kayıtlı ve büyüyen bir gayrimenkul sektörü için Gelir Vergisi Kanunu tasarısında belirtilen gayrimenkul yatırımcısına yönelik yükler azaltılmalıdır. Emlak Konut GYO’nun yaptığı gibi konut ihtiyacı olup maddi imkanları yeterli olmayanlara finansal teşvik verilmesi, orta ve alt gelir grubunun da başını sokacak bir yuvaya kavuşmasında çok etkili olur. Ekonomideki cari açığı kapatmaya yardımcı olmak adına yabancı sermaye girişini artırmak için yabancı konut alıcısına ek haklar ve destekler, konut imalatçılarına da ihracatçı teşvikine benzer imkanlar tanınmalıdır. Tüketiciyi Koruma Kanunu ve Bina Tamamlama Sigortası’nı desteklemekle birlikte, bu uygulamanın yapımcıya getirdiği finansal yükler ve riskler azaltılmalıdır.

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: